一、债权资产基本情况
2012年3月31日，甘肃分公司收购了中国金谷国际信托有限责任公司项下乌海市广昊房地产开发有限责任公司不良债权本金2.8亿元，重组期限2年。2012年 6月29日分公司支付转让价款2.8亿元，完成收购重组，重组期限至2014年6月28日止。截止2018年7月31日，本金21500万元，利息20058.41万元，债权本息合计41558.41万元。
二、债务人基本情况
乌海市广昊房地产开发有限责任公司位于内蒙古乌海市。行业类型：房地产；注册资金2000万元；注册地址：内蒙古自治区乌海市海勃湾区大庆北路；经营范围为房地产开发、建筑材料、房屋租赁、基建设备租赁、二手房交易，目前企业勉强经营。
三、担保情况
（一）抵押情况
1.债务人乌海广昊公司以在建开发的“锦绣中华”76904.79㎡出让土地进行抵押担保，并办理了海勃湾他项（2012）字第028号土地抵押他项权证。
2.债务人乌海广昊公司以“锦绣中华”58558.31㎡在建工程进行抵押担保；其中住宅213套、34902.68㎡，商铺93套、13669.94㎡，地下23套、9985.69㎡。抵押权证号为蒙房建乌海市字第43011120000104号、43011120000105号、43011120000106号。
3.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司以在建开发的“和谐警苑”184593.09㎡工业用地进行了抵押担保，并办理了包他项（2012）第200203号土地抵押他项权证。
（二）质押情况
1.债务人乌海广昊公司以公司全部股权进行质押担保，并办理了（海勃湾）股质登记设字[2012]第1200293148号、315号、622号、698号股权质押他项权证。
2.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司以公司全部股权进行质押担保，并办理了（包头）股质登记设字[2012]第1200243038号、096号股权质押他项权证。
（三）保证情况
保证人马慧平、王心雄、刘维洁、王雪鹏、史久晗、包头市鸿德企业投资有限责任公司提供连带保证担保。
四、清收进展
（一）诉讼执行情况
分公司于2015年3月初启动了诉讼追偿程序，聘请甘肃金致诚律师事务所的律师代理此案。2016年5月6日取得甘肃省高级人民法院(2015)甘民二初字第6号一审胜诉判决书；2017年6月28日取得最高人民法院（2016）最高法民终737号终审胜诉判决书。
（二）执行查封情况
2017年7月，分公司向甘肃省高院申请强制执行，甘肃省高院委托白银市中院负责具体执行工作。由于抵押物涉及非法安置、擅自销售、私自顶账等问题，在执行法官初步查明执行财产后，直至2018年3月21日代理律师和执行法官前往内蒙古乌海市、包头市实地执行，对债务人乌海广昊和担保人包头鸿德土地及地上建筑物进行了查封，同时冻结查封了被执行人银行名下存款40万元，并向全部被执行人送达了执行文书。
2018年6月，白银市中院委托内蒙古瑞驰房地产评估有限责任公司对包头查封的184593.09㎡土地使用权以及“和谐警苑”A、C、D区剩余未售房产总建筑面积550319.44㎡进行了评估，估值166166.94万元，房产每平方米均值在2500元左右。
五、债权清收亮点
1.债务人乌海广昊公司开发的“锦绣中华”住宅小区总建筑面积：250000㎡，占地：77210㎡。项目东至沃野路、南至凤凰岭东街、西至大庆路、北临乌珠慕公园。项目周边配套设施齐全，北面乌珠慕公园是锻炼休闲的好去处。医院、菜市场、超市近在咫尺，生活购物十分方便。“锦绣中华”项目分南北两个小区，北区已全面交付使用。南区已建成六栋楼房，其中：2幢18层在建楼房已完成主体框架工程，其余4栋已建房产大部分已出售或被安置，还剩余4幢未建，2018年6月，委托乌海市房产测绘中心对乌海广昊公司开发的“锦绣中华”南区尚未开发的4幢未建空地进行了测绘，面积14368.28平方米。
2.担保人包头鸿德公司开发的“和谐警苑”小区总建筑面积80万㎡左右，小区在建设过程中已向包头公安干警预出售了20万㎡左右，担保人由于后续资金断裂，小区迟迟无法交付，包头市九原区政府指定城乡建设公司对小区进行后续水电暖、电梯安装和小区环境绿化硬化。目前“和谐警苑”小区基本施工完成，剩余50多万㎡房产待售。
该项目担保人抵押物充足，但由于手续不齐全，担保人又无资金来源补交土地变现和其它规划手续款项。但如果补齐相关手续后，抵押物价值将得以提升，目前担保人开发的“和谐警苑”小区周边房价在5000-6000元左右。
