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一、债权资产主要内容
中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司拥有黑龙江省日出康城房地产开发有限公司债权合计总额57423.5万元，其中贷款本金45600万元，利息（债务重组收益）11653.75万元，产生逾期还款罚息169.75万元。贷款方式为抵押、保证、质押，抵押物为位于哈尔滨市南岗区哈西大街“天悦国际”项目住宅1055套、建筑面积79053.27平方米；商住公寓16057.12平方米；商服门市2272.86平方米；整体商服104295.14平方米；地下停车场42102.33平方米，上述抵押物中商服及商住公寓已被法院全部查封,部分住宅存在查封、抵债、占用等情况。保证人为黑龙江省日出康城房地产开发有限公司股东夫妻双方及实际控制人夫妻双方连带责任担保；质押为黑龙江省日出康城房地产开发有限公司100%股权。
二、债权基本情况
截至2018年6月20日，项目本金余额为45,600万元，时点利息14503.75万元，罚息369.95万元，逾期还款违约金409.79万元，本息合计60883.49万元。
三、债务人基本情况
黑龙江省日出康城房地产开发有限公司成立于2009年，注册资金5000万元人民币，开发资质：贰级，注册地址：哈尔滨市宾县宾西镇经济技术开发区。公司的经营范围为：房地产开发与经营。目前企业经营情况正常。
四、担保情况
（一）抵押
抵押物为位于哈尔滨市南岗区哈西大街“天悦国际”项目住宅1055套、建筑面积79053.27平方米；商住公寓16057.12平方米；商服门市2272.86平方米；整体商服104295.14平方米；地下停车场42102.33平方米。
（二）保证
保证人为黑龙江省日出康城房地产开发有限公司股东夫妻双方及实际控制人夫妻双方连带责任担保；质押为黑龙江省日出康城房地产开发有限公司100%股权。
五、清收进展
（一）诉讼执行情况
未诉讼。
（二）查封情况
未查封。
六、清收亮点
“天悦国际”项目位于哈尔滨市南岗区哈西地区，抵押的商住公寓地处核心区域，周边交通便利，哈西客运站、火车站可便捷去往省内外各地。公交车站就设置在商住公寓楼下。周边商业成熟有万达广场、红博西城红场等商业综合体及楼盘，有较好的升值前景。
