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一、债权资产主要内容
中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司为黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司（以下简称“恒隆地产”）向民生银行武汉分行（以下简称“武汉分行”）贷款提供中小企业财务顾问及不良资产收购综合服务项目，民生银行于2013年10月25日出资13,000万元，委贷期限6个月，我公司于2014年4月25日收购该笔不良贷款并实施债务重组，重组金额11,700万元。债权到期日为2018年4月25日。
二、债权基本情况
截止到2018年7月31日，中国长城资产管理股份有限公司拥有黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司债权总额14635.22万元，其中：贷款本金11428.39万元，利息3206.83万元。
三、债务人基本情况
该企业成立于2001年5月成立，注册资金20000万元，注册地址：哈尔滨市南岗区长江路380号宏洋大厦，法定代表人：李传业，恒隆地产为依法设立的房地产开发企业，二级资质。企业工商登记和年检手续完备，民事主体资格无瑕疵。企业经营正常，有一定的长期偿债能力。
金融机构负债情况：截至2018年3月，企业无金融机构欠款。目前负债主要系由股东投入的借款和项目取得的预售房款而组成。除股东借款外，并不存在向任何金融或非金融机构的贷款事项。
四、担保情况
（一）抵押：企业以其开发的“恒隆?旗凯丽园”项目未售在建工程50691.01平方米及对应土地使用权，具体抵押房产：住宅486套，面积44311.95平方米；商服51套，面积6379.06平方米；以上物业面积含其分摊的土地使用权，抵质押物已在登记机关办理抵质押登记（目前企业正在补充抵押物370套住宅，正在办理抵押登记中）；
（二）质押：恒隆地产全体股东提供100%股权质押担保；
（三）保证：企业法定代表人李传业及其配偶提供无限连带责任保证担保。
五、清收进展
（一）诉讼执行情况：目前暂未申请法院查封资产。
（二）查封情况：目前尚未查封。
六、清收亮点
项目位于王岗镇中心，交通便利,通讯快捷,哈尔滨火车站、长途汽车客运站、铁路运输编组站、省邮电通讯枢纽均在区内，京哈铁路、哈双公路纵贯全境，是哈尔滨市西南部的区域中心和物资集散地。驻镇单位有省农场总局医院和农垦物资供应站等。项目周围紧邻多所教育机构包括红旗农场中学、王岗镇小学、第37中学，农业工程职业学院等；临近农垦总医院、黑龙江省第二肿瘤医院，该医院为当地三级甲等医院；周边有农贸综合市场、地下商业街及多个运输线路（336、363、369等），交通便捷。“旗凯丽园”项目位置较好，周边配套设施完善，且已于2014年6月完工，均为现房销售，大部分业户已入住。医疗、教育资源丰富，入住该项目的业主可完成子女从幼儿园、九年义务教育到重点高中的全部基础教育。。而且该项目户型设计合理，其中建筑面积25平米-75平米的小户型占75%， 70平米—90平米和90平米-120平米的户型占25%。该地区工业企业较多，刚需人群较多。
此外，恒隆地产所开发的“恒隆华府”项目位于香坊区香福路，坐落于永泰城对面，紧邻“恒大时代广场”，超大楼间距，小区规划布局合理，配套设施和园林绿化基本完成，现已开盘销售，而且销售业形势相当不错，可以作为还款的补充来源。
