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一、债权资产主要内容
截止2018年8月20日，债权资产本金余额13000万元，利息、罚息、违约金、复利等2821.04 万元，以上债权标的合计15821.04万元。
二、债权基本情况
2016年6月16日，中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部与回商银行签订《债权转让协议》，受让了回商银行享有的银川北环蔬菜果品综合批发市场管理有限公司13120.25万元贷款债权，其中本金余额13000万元，利息120.25万元。同日，宁夏业务部与债务人、担保人签订《债务重组协议》对上述债权实施了债务重组；与抵押人北环市场签订《抵押合同》，抵押人将其所有的20579.41平方米的营业用房及对应土地为重组债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押财产评估作价29855万元；与质押人王宏伟、李刚、马冬林、顾廷太、徐彦文、李振虎签订《股权质押合同》，质押人将其合法持有并享有处分权的银川北环蔬菜果品综合批发市场管理有限公司100%股权及派生权益为重组债权提供质押担保，并办理了股权质押登记手续；与保证人王宏伟、周凤珍、李刚、马冬林、马少花、马克梅、顾廷太、杨秀梅、徐彦文、李振虎、王彦芳签订《连带保证合同》，以上保证人对重组债权提供连带责任保证担保。上述全部合同经银川市国安公证处现场公证并出具了具有强制执行效力的公证文书。
三、债务人基本情况
银川北环蔬菜果品综合批发市场管理有限公司始于1990年12月建成开业，是以蔬菜批发为龙头，蔬菜、鲜肉、水产、畜禽蛋、水果、豆制品、冷冻食品等农副产品的批发、加工、仓储、配送、集散为一体的综合性批发市场，与全国20多个省（市）区均有贸易往来，是西北地区规模最大的农副产品流通集散地，产品辐射到内蒙、陕西、甘肃、青海、新疆等周边省区。是国家农业部认定的全国百家农副产品大市场之一和“绿色市场”。2015年7月被确定为自治区的公益性农产品批发市场试点市场。日均上市成交各类蔬菜30万公斤，高峰期达60多万公斤，日均客流量2万人以上，是银川主城区内唯一一家大型的综合批发市场，占银川市蔬菜批发量的80%，对银川市民的基本生活物资的稳定供应起着重要的作用。北环市场共占地面积255亩。其中一期占地面积180亩，总建筑面积10万平方米，总投资1.2亿元，设有21个经营区，拥有11座遮阳交易大棚，2700吨冷藏保鲜库；设有电子结算中心、食品检验检测中心，与全国各地批发市场建立信息网络。二期占地面积75亩，建筑面积11.7万平方米，设有10000平方米框架结构交易大库，3000平方米遮阳交易大棚，商铺16000平方米，综合楼11717平方米，配送中心8745平方米，货车位42213平方米，水果交易大厅14091平方米，万吨冷库11197平方米。
四、担保情况
（一）抵押。
北环市场以其所有的20579.41平方米营业用房及相应土地为本次收购重组提供抵押担保。
（二）质押。
质押人王宏伟、李刚、马冬林、顾廷太、徐彦文、李振虎将其合法持有并享有处分权的银川北环蔬菜果品综合批发市场管理有限公司100%股权及派生权益为重组债权提供质押担保。
（三）保证。
北环市场的股东王宏伟、李刚、马东林、顾延太、徐彦文、李振虎六位股东提供无限连带责任保证担保。
五、清收进展
（一）诉讼执行情况。
2017年8月宁夏业务部依法向被执行人财产所在地银川市兴庆区人民法院提起强制执行申请。后北环市场向法院提出的不予执行申请，2018年2月27日银川市兴庆区法院以（2018）宁0104执异45号《执行裁定书》，裁定驳回异议申请。目前已对被执行人财产启动评估拍卖程序，原计划先行对29套抵押商铺进行拍卖。在此期间，冯占军等6人对我部评估拍卖的抵押物向法院提出执行异议, 故本次共启动21套抵押商铺的拍卖程序。2018年8月7日，经阿里司法拍卖平台拍卖共成交6套。同时，兴庆区人民法院已于2018年7月31日驳回了上述异议人的执行异议之诉。后续将启动未成交抵押商铺的二拍工作。另外对剩余抵押物商铺及蔬菜交易大厅评估拍卖工作也已向法院申请启动。
（二）查封情况。
在执行过程中兴庆区法院执行局对部分保证人的银行存款进行了查封，同时将债务人工商档案予以冻结。
六、清收亮点
北环市场一、二期共占地面积255亩。其中一期占地面积180亩，总建筑面积10万平方米，二期占地面积75亩，建筑面积11.7万平方米。北环市场业务收入主要包括设施费、摊位费、租赁费和进门费等，以上合计每年约为5000万元，主要费用包括人员费、水电费等，每年约为4000万元，具备一定的盈利能力。
目前，市场二期全部土地及商品均抵押于金融机构，涉及债权本金29800万元。我部抵押物共计20579.41平米，其中交易大厅14020.22平米（整栋），市场价值为7500元/㎡、办公用房4479.39平米（整栋），市场价值为5000元/㎡ 、一层商铺2079.8平米，市场价值为15000元/平米。以上抵押物市场变现价值约为1.6亿元。同时，抵押物除办公用房外全部对外出租，每年租金约为500万元。
北环市场位于银川市兴庆区的核心区位。市场一期180亩土地为集体土地使用权，变更土地性质出让金约为8000万元。投资者如在变更土地性质后进行商业开发，则商业价值巨大。
