中国长城资产管理公司沈阳办事处近期拟对本溪实华蓝海置业有限公司等2户债权资产进行整体打包转让。以下项目币种：人民币；单位：万元；利息截止日期：2016年5月20日。
一、债务企业名称：本溪实华蓝海置业有限公司
所在地：地址位于本溪市明山区，
债权总额：31597.40万元（截至2016年5月20日）
债权情况
中国长城资产管理公司拥有本溪实华蓝海置业有限公司债权，贷款本金为人民币29800万元，表外利息为人民币1797.40万元，基准日为2016年5月20日，债权总额合计为人民币31597.40万元，贷款方式为保证、抵押，保证人为王晶及其配偶胡宝琴、股东李玉凤、王艺桥；抵押物为在建工程191420.79平方米、土地48518平方米、追加借款人已取得土地使用权证的本项目二期39354平方米。
债务企业概况
本溪实华蓝海置业有限公司成立于2011年11月，经济性质为民营企业，地址位于本溪市明山区，所属行业为房地产业，注册资本15000万元人民币，出资人为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，目前尚有经营，项目仍在建设中，法人代表刘军。目前信用等级B级。
抵押物概况
抵押物为“实华●金域蓝湾一期”，地处本溪市明山区粮库旧址，地工路房地产开发用地A0-A地块，地工路与峪明路交汇处。本笔贷款初始抵押物为金域蓝湾一期项目土地使用权及在建工程,即土地48518平方米，在建工程191420.79平方米；追加借款人已取得土地使用权证的本项目二期39354平方米。
保证人概况
实际控制人王晶及其配偶胡宝琴、股东李玉凤、王艺桥分别为本笔贷款承担个人连带责任保证，期限为二年。
诉讼情况
未诉讼。
二、债务企业名称：本溪市实华家具城有限责任公司
所在地：本溪市明山区胜利路消防街
债权总额：19205.21万元（截至2016年5月20日）
债权情况
中国长城资产管理公司拥有本溪市实华家具城有限责任公司债权，贷款本金为人民币17977.40万元，表外利息为人民币1227.81万元，基准日为2016年5月20日，债权总额合计为人民币19205.21万元，贷款方式为抵押和保证。保证人辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、王晶、胡宝琴；抵押物为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司的明山区胜利路的本溪实华家具城31988.48 平的商业用房及商业用地2245平，质押物为租金、广告收入等应收账款。
债务企业概况
本溪市实华家具城有限责任公司成立于2002年9月，位于本溪市明山区胜利路消防街，企业性质为民营，注册资本5000万元人民币，出资人为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司（以下简称：实华房地产），出资比例100%。其经营范围包括：房屋租赁、场地、摊位出租；商务服务；发布户外广告、店营广告；物业管理；仓储保管；建筑、钢材等材料销售，法人代表赵建新。
保证人概况
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司全额连带责任保证，自然人王晶及其配偶胡宝琴提供个人连带责任保证，期限为二年。
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，具体情况如下：
名称 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司
住所 桓仁满族自治县桓仁镇向阳街
法定代表人 王晶
注册资本 10000万元
公司类型 有限责任公司
营业执照 210522004018756
经营范围 房地产开发；房屋租赁；建筑材料销售；户外广告、店堂广告发布；车辆存放。
营业期限 至2025.1.12
资质等级 一级
股东情况 王晶货币出资 8284万元 占比83.5%
王艺桥货币出资 1600万元 占比15%
胡宝琴货币出资 116万元 占比1.5%
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司成立于1998年，注册资金1亿元，国家一级资质，公司是以房地产开发为主多种经营并存的综合型集团企业。集团下属十余家全资子公司，经营范围涉及房地产、建筑安装、药业、旅游、商业物业、水电开发等多个行业，市场拓展遍及省内多个城市，在本溪地区多个业务领域内处于领先地位。
公司在桓仁县先后开发了朝阳小区等十几个房地产项目。1996年将房地产业务范围扩大到本溪市区，1998年完成股份制改造成立“本溪市实华（集团）房地产开发有限公司，2001年更名为辽宁实华（集团）房地产开发有限公司至今。期间先后组建了辽宁福源药业有限公司等十几家控股子公司，经营领域涉及到房地产开发、药业、水电、物业等多种行业。近几年来，企业先后成功开发了实华家具城等360多万平方米的十几个住宅及商厦房地产工程项目；企业名下的本溪满族自治县实华付家水电站、本溪市威宁水电站也正式发电运营，公司已形成以房地产开发经营为主业，多种经营并存的综合型集团企业。企业在本溪市房地产开发市场份额占有50%以上，水电站、福源药业和商业物业已经成为稳定利润的辅助产业。
王晶、胡宝琴为本笔贷款承担个人连带责任保证，期限为二年。
抵押物概况
抵押物为借款人经营的实华家具城，坐落于本溪市明山区胜利路97栋，其结构为框架5层，总建筑面积35000平方米。扣除出售面积3012平方米，目前辽宁实华（集团）房地产开发有限公司拥有实华家具城产权面积31988.48平方米。本笔贷款初始抵押物本物业房地产抵押及以本物业对应应收账款质押，同时追加股东保证。抵押物为股东辽宁实华（集团）房地产开发有限公司所拥有的位于明山区胜利路的本溪实华家具城，建筑面积为31988.48 平方米的商业用房及对应商业用地面积2245平方米，抵押手续合法、齐全、有效。抵押物占地面积2245平方米，建筑面积31988平方米。
诉讼情况
未诉讼。
资产特点及发展前景
上述2户债权抵押物状态较好，地处于本溪市繁华地区，周边设施齐全，交通便利，抵押物升值空间潜力巨大。
交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
交易条件 一次性付款。
公告发布日期及有效期限
公告发布日期：2016年7月 21 日 本公告自发布之日起20个工作日有效
处置方式：打包产权交易所转让、打包协议转让、单户产权交易所转让、单户协议转让、债务减免、债务重组、诉讼和解或其他处置方式。
上述债权信息仅供考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
受理公示事项
联系人：孙女士
联系电话：024-31880218
传真：024-31880234
通讯地址：沈阳市和平区三好街81号
邮政编码：110004
办事处监察审计部门联系人：卢先生
联系电话：024-31880275
中国长城资产管理公司沈阳办事处
2016年7月21日
